广东省教育装备中心教育采购管理办公室（以下简称采购人），对编制校园控制性详细规划调整论证报告服务进行单一来源采购，现进行单一来源采购公示(公示时间2011年11月9日至2011年11月15日)，并邀请能够提供满足本项目采购需求并符合资格条件的供应商进行登记，报名登记截至日期为2011年11月15日下午五点。

一、根据《根据中华人民共和国政府采购法》第三十一条的规定，采用单一来源方式采购，须符合下列情形之一：

（一）只能从唯一供应商处采购的；

（二）发生了不可预见的紧急情况不能从其他供应商处采购的；

（三）必须保证原有采购项目一致性或者服务配套的要求，需要继续从原供应商处添购，且添购资金总额不超过原合同采购金额百分之十的。

（四）法律法规规定的其他情形。

本项目编制校园控制性详细规划调整论证报告服务只能从唯一供应商处采购，属于上述规定的第1种情形，根据相关法律法规要求，进行单一来源采购公示。

二、采购项目需求

（一）采购项目：编制校园控制性详细规划调整论证报告服务采购

（二）预    算：人民币49.8万元

    （三）项目内容：

1、范围和规模

根据广州市城市规划局2011年版的控制性详细规划导则的控制要求，华南农业大学规划用地范围位于AT0504、AT0505、AT0506、AT0507、AT0601、AT0605、AT0201规划管理单元范围内，本次规划调整论证报告涉及和包含了对上述7个规划管理单元的调整论证，管理单元总面积为1315.27公顷。

本次所指华南农业大学是广州市天河区内的全部校区范围，即校园中心区（其中包括五山区、华山区、嵩山区、六一区和燕山区）、泰山区、茶山区、启林区（其中包括启林南区和启林北区）和中衡山小区，总面积约312.58公顷。

2、工作内容  

本次控规调整论证报告的编制需要按照广州市规划局的相关控规调整要求，对7个规划管理单元土地功能调整、开发指标调整、道路交通调整、绿化调整、公建配套调整等多方面论证和最终的成果的编制，包括为编制调整论证报告而进行的所有调查、踏勘、资料收集、现场勘察等工作；以及协助招标人进行项目评审及文件的报批工作，向审批相关部门就调整论证报告的编制情况作汇报和解决问题，根据招标人、各级主管部门、审批部门的评审意见修改、补充和完善调整论证报告，需进行多轮的成果编制及报审，并取得政府主管部门的相关批文等。

前一阶段编制的控规成果已经实现了对控规方案的基本确定，本次控规调整将在已有的工作的基础上开展控规调整论证报告编制工作。   

（1）现状概况分析；包括地理位置、历史背景、用地现状、交通条件、与周边关系等。

（2）建设项目建设的必要性和依据；

（3）原控制性详细规划的各项控制性指标和要求；

（4）本次申请调整的主要内容；

（5）拟申请建设规模的初步设想；

（6）更改规划方案及说明。包括更改前后各地块的规划指标变化情况，规划更改对所在管理单元的规划指标情况和处理情况；

（7）申请规划更改的理由和依据。包括规划更改的社会、经济效益；规划更改对城市景观、环境的影响情况、规划更改对公建配套服务设施、市政配套设施、交通等的影响情况；

（8）规划调整对周边区域的影响（如调整后景观、交通、市政等影响分析等）；

（9）按照广州市控制性详细规划编制成果技术规程里的要求进行编制华南农业大学校园控制性详细规划，应包含了法定文件，管理文件、技术文件及基础资料汇编等文件。

3、工作成果

报价人提交的成果必须符合广州市及广州市规划局对控制性详细规划调整论证报告的要求，以及制作符合规定的相关电子报建文件。包括：

3.1、 控规调整论证报告

 主要包括：

（1)项目概况；

 (2)基地现状分析；

 (3)调整的必要性和依据；

 (4)调整前所涉及到的各控规管理单元相关规划控制指标、要求和实施情况；

 (5)申请调整的内容（如调整的土地性质、容积率等相关的主要内容）；

 (6)申请更改的原因和依据；

 (7)更改后规划方案的说明；

 (8)更改后规划方案的各种影响分析；

 (9)结论。

3.2、 控制调整相关规划图纸

  主要包括：

 （1）区位图；

 （2）土地利用现状图；

 （3）周边用地分析图；

 （4）用地权属图；

 （5）调整前后华南农业大学规划范围内地块土地利用规划图；

 （6）调整前后规划管理单元土地利用规划图；

 （7）调整前后华南农业大学规划范围内道路交通规划图；

 （8）相关所必要的分析图纸。

4、 时间安排

本次调整论证工作大致分三个阶段，签订合同生效后45个工作日内完成(不包含广州市规划局的内部审查和政府各职能部门协调的时间)。

 （1）第一阶段

现状调查与资料收集——5个工作日。

 （2）第二阶段

控规调整初步报告编写，经与甲方讨论确定后，报市规划局——25个工作日。

 （3）第三阶段

根据市规划局初审意见，控规调整终审报告编写——15个工作日。

三、报名供应商资格条件

（一）报价人须为国内独立的法人企业或在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织；

（二）符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

（三）报价人须具有行政主管部门颁发的城乡规划编制资质证书甲级的资质；

（四）本项目负责人必须具有国家注册城市规划师的执业资格，且在本单位注册。

四、采购人名称：华南农业大学

五、报名登记地址:广州市环市东路461号9楼广东金扬教育采购中心有限公司

  报名联系人:吴小姐

  电    话:020-37619082-807  

  传    真:020-37636247

 

二〇一一年十一月九日